Este terreno descrito possui uma localização privilegiada, com fundos voltados para a Lagoa da Conceição. Com uma área total de 7.511,44 m², ele oferece bastante espaço para aproveitar e desfrutar da paisagem natural.

Além disso, o terreno está em andamento um projeto para a construção de uma mansão, o que sugere que já existem planos e preparativos para a construção de uma residência de alto padrão.

Uma característica interessante é que o terreno possui duas frentes, uma voltada para a via principal, o que facilita o acesso e a mobilidade, e outra voltada para a lagoa, proporcionando uma vista deslumbrante e uma conexão direta com o ambiente aquático.

A descrição menciona também a disponibilidade de uma área de 2.890,00 m² para ATR-3.5 (que pode se referir a alguma classificação ou zoneamento específico, como área de transição residencial).

Com base nessas informações, pode-se concluir que este terreno é um local privilegiado, com amplo espaço, localização estratégica e um projeto em andamento para a construção de uma mansão, tornando-o uma opção bastante atraente para aqueles que buscam um imóvel exclusivo e com acesso à beleza da Lagoa da Conceição.